Nieruchomości

Kancelaria oferuje kompleksowe usługi doradcze ułatwiające realizację projektów na rynku nieruchomości. Prawnicy Kancelarii posiadają specjalistyczną wiedzę oraz bogate doświadczenie w szczególności w zakresie transakcji nabycia i sprzedaży nieruchomości czy też realizacji inwestycji w branży nieruchomości opartych na strukturze wspólnego przedsięwzięcia (joint venture).

Świadczymy usługi obejmujące kompleksową obsługę transakcji kupna i sprzedaży nieruchomości na wszelkich etapach, w tym:

  • badanie stanu prawnego nieruchomości (due diligence) – przeprowadzamy kompleksową weryfikację stanu prawnego nieruchomości z uwzględnieniem charakteru badanej nieruchomości oraz założeń biznesowych transakcji – w ramach badania due diligence nieruchomości przygotowujemy raport zawierający zwięzłą listę zagadnień oraz zidentyfikowanych problemów wraz z naszymi rekomendacjami,
  • opracowanie struktury nabycia i sprzedaży nieruchomości – na podstawie przygotowanego raportu z badania due diligence przygotowujemy najkorzystniejszy sposób nabycia lub sprzedaży nieruchomości, w ramach rekomendacji struktury transakcji prezentujemy główne założenia umów nabycia lub sprzedaży nieruchomości, uwzględniające ryzyka zidentyfikowane w trakcie badania due diligence oraz odpowiednią strukturę procesu nabycia lub sprzedaży nieruchomości,
  • przygotowanie i negocjowanie dokumentacji transakcyjnej – przygotowując i negocjując umowy sprzedaży nieruchomości uwzględniamy wyniki badania due diligence ze szczególnym naciskiem na kwestie zabezpieczenia interesu kupującego lub sprzedającego – wspieramy naszych klientów na każdym etapie negocjacji, zarówno w zakresie taktyki negocjacji, jak i udziału w negocjacjach w celu wypracowania optymalnej dokumentacji transakcyjnej,
  • wsparcie potransakcyjne – nasze wsparcie na tym etapie obejmuje pomoc w wypełnieniu wszelkich obowiązków związanych z nabyciem lub sprzedażą nieruchomości, w tym obowiązków informacyjnych oraz rejestracyjnych.

Kancelaria oferuje także kompleksowe doradztwo przy realizacji projektów opartych na strukturze wspólnego przedsięwzięcia joint venture.

Wspieramy naszych klientów na etapie negocjacji warunków współpracy, wspólnej realizacji oraz wyjścia z inwestycji. Nasze usługi obejmują między innymi:

  • doradztwo przy uzgodnieniu planu przeprowadzenia inwestycji – zapewniamy wsparcie w ustaleniu struktury inwestycji z uwzględnieniem biznes planu, budżetu i harmonogramu inwestycji oraz organizacji i przeprowadzenia procesów przetargowych,
  • przeprowadzenie analizy prawnej, która obejmuje badanie prawne due diligence aktywów będących przedmiotem transakcji oraz analizę wymagań administracyjnych koniecznych do spełnienia przed przystąpieniem do inwestycji, w trakcie jej realizacji, jak i po jej zakończeniu,
  • przygotowanie i negocjowanie umowy inwestycyjnej z uwzględnieniem planu przeprowadzenia projektu oraz kompletnej dokumentacji związanej z jego wykonaniem,
  • utworzenie spółki lub spółek celowych/wehikułów transakcyjnych (SPV), w tym przygotowanie umowy lub statutu spółki celowej oraz jej rejestracji,
  • wsparcie w fazie zasadniczej realizacji inwestycji – nasze doradztwo obejmuje wsparcie w wykonaniu postanowień umowy inwestycyjnej, w tym w razie potrzeby jej renegocjacje lub zmiany w celu dostosowania umowy inwestycyjnej do nieprzewidzianych zdarzeń w trakcie realizacji inwestycji,
  • kompleksowe wsparcie na etapie wyjścia z inwestycji po zrealizowaniu projektu lub wyborze innej formy dalszej współpracy stron.

Zrealizowane projekty

  • juwi AG

    Doradztwo w procesach deweloperskich farm wiatrowych oraz fotowoltaicznych.

  • Yuniversal Development sp. z o.o.

    Doradztwo spółce deweloperskiej w procesie emisji prywatnej obligacji korporacyjnych, w tym w przygotowaniu warunków emisji obligacji oraz przygotowaniu i negocjowaniu dokumentów zabezpieczeń emisji o wartości 4 mln PLN.

  • Grupa inwestycyjna

    Doradztwo w negocjacjach warunków umowy inwestycyjnej, regulującej zasady współpracy klienta oraz jego partnera biznesowego, w zakresie budowy kompleksu wakacyjnych apartamentowców nad polskim wybrzeżem – wartość transakcji ok. 23 mln PLN.

  • Prywatny inwestor

    Doradztwo przy kompleksowym badaniu stanu prawnego nieruchomości położonej w Warszawie.

  • Fundusz TFI

    Doradztwo w związku z projektem nabycia nieruchomości zabudowanej hipermarketem; doradztwo obejmowało m. in. due diligence nieruchomości oraz procesu budowlanego hipermarketu oraz przygotowanie umowy sprzedaży nieruchomości.

  • Brytyjski inwestor

    Doradztwo w związku z projektem inwestycyjnym opartym na strukturze wspólnego przedsięwzięcia (joint venture) z polskim deweloperem, polegającym na budowie kompleksów budynków mieszkalnych w Krakowie, Szczecinie i Świnoujściu; doradztwo obejmowało m. in. negocjacje zapisów umów inwestycyjnych, umów sprzedaży nieruchomości, umów sprzedaży udziałów, umów pożyczek, umów o prace projektowe.

  • Inwestor private equity z sektora nieruchomości

    Doradztwo na rzecz największego inwestora typu private equity w Europie Środkowo-Wschodniej działającego w sektorze nieruchomości w związku z projektem planowanego nabycia akcji w polskim przedsiębiorstwie z branży nieruchomości; doradztwo obejmowało badanie stanu prawnego portfela nieruchomości oraz spółek zależnych.

  • Spółki celowe funduszu inwestycyjnego

    Doradztwo w projekcie tworzenia portfela nieruchomości zabudowanych stacjami benzynowymi; doradztwo obejmowało m. in. due diligence nieruchomości oraz przygotowanie i negocjacje umów nabycia nieruchomości.

  • Strona sprzedająca w transakcji

    Doradztwo na rzecz sprzedających w transakcji sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkami objętymi ochroną zabytków – wartość transakcji ponad 15 mln zł.

  • Strona sprzedająca w transakcji

    Doradztwo w transakcji sprzedaży na rzecz ogólnopolskiego dewelopera nieruchomości zabudowanej w celu realizacji inwestycji celu publicznego.

Praktyki
  1. 01. Fuzje i przejęcia
  2. 02. Private equity i venture capital
  3. 03. Pozyskanie inwestora
  4. 04. Oferty akcji
  5. 05. Emisje obligacji
  6. 06. Due diligence
  7. 07. Restrukturyzacje
  8. 08. Nieruchomości
  9. 09. Administrowanie zabezpieczeniami
  10. 10. Fundusze inwestycyjne
  11. 11. Doradztwo regulacyjne
  12. 12. Rozwiązywanie sporów
  13. 13. Przejęcia, transakcje rynku kapitałowego
  14. 14. Pozyskanie finansowania
  15. 15. Prawo gospodarcze
  16. 16. Prawo konkurencji
  17. 17. Programy opcji managerskich
  18. 18. Prawo pracy
  19. 19. Własność intelektualna
  20. 20. Ochrona danych osobowych